在海淀,一个专注产业服务的运营商正在茁壮成长。
北京海星科技产业服务有限公司(以下简称海星科服)成立于2021年11月12日,隶属于海国投集团旗下海新域城市更新集团,是海新域城市更新集团轻资产运营的重要载体,致力于成为国内领先的产业服务运营商,解决企业发展过程中遇到的办公、经营、金融、居住、消费、人才发展、子女教育、智慧化等一揽子问题,进而服务、培育更多的明星产业、企业。
历时2年,海星科服深耕海淀,服务140万平米产业空间,用国企担当、懂产业、懂客户、反应快速、服务贴心、数字化能力强等能力为企业提供全生命周期的服务,赢得了企业、业界及区域政府的认可,产业服务成果显现。
专注产业,培育明星企业
海星科服依托海国投集团、海新域城市更新集团的医药健康产业集群、集成电路/人工智能产业走廊、智能制造示范区、金融科技示范区,为150家+优秀企业提供服务,陪伴企业成长。截止目前,园区内拥有国家级高新技术企业30家,中关村高新技术企业34家,专精特新小巨人(省市)8家,专精特新中小企业22家,科技型中小企业22家,独角兽企业1家,中关村瞪羚企业5家,中关村展翼企业1家,北京市新技术新产品(服务)名单8家,中关村金种子企业5家,准上市公司4家,上市公司3家。
在产业面积管理、培育明星产业、明星企业的道路上,海星科服及其体系刚刚起步,会立足于企业需求,在实践中不断更新迭代,实现3年内管理产业面积超300万平米,产业服务更全面、更优质、更聚焦、更有效,明星产业和明星企业更多的目标。
海星科服,助力企业发展
海星科服立足企业发展的全链条需求,通过自有能力、并购转化、外部协作等多种方式,从空间服务、招商服务、产业服务、战略服务、社群服务、定制服务五个维度制定了完备并可迭代升级的B端和C端五星服务体系,让每一个企业成为“拎包客”——轻轻松松入驻,安安心心发展,跑步完成“敲钟”。
一,空间服务
海星科服善于园区定位规划,并根据入驻企业特点,为其提供车场、冷暖、燃气、电力、通信、网络、水务、安保、绿化、卫生、前台等基础物业服务;能源费售卖、智慧化能源管理服务以及定制化共享、增值服务;能够贴心做好产业配套规划,满足基础的办公、饮食、商务和文化配套。同时,海星科服更注重智慧化工具的建设及应用,将服务产品智慧化,更有助于园区运营提质增效、扩大资产管理面积、跨区域经营和消费。
园区智慧化能源管理
数字化资管系统
二,产业服务
海星科服贯穿企业发展全周期,为企业搭建了产业发展、技术、金融、人才、政务、市场、管理等服务平台,从企业开办的工商注册、合规服务,到政策解读、资质申报、企业认定、专项资金申报等政务服务,解决了企业在经营过程中的繁琐事项;在企业经营过程中,海新科服利用平台优势,可协助企业进行产业集采,实现降本增效;在企业发展阶段,海星科服注重产业孵化平台、产业CRO、共享设备等建设;在企业加速阶段,海星科服依托海淀区产业基金,专利基金、社会资本定向扶持企业。
三,战略服务
金融和人才是企业发展的两大核心要素。海星科服建立了自己的FA团队,每周四定期在北京市金融科技主题楼宇融汇大厦“海淀区上市培育基地”举办路演活动,服务不同发展阶段的企业,深入了解了企业的需求,针对性地为企业提供了多样的解决方案。同时,海星科服还通过协作方式积极为园区企业提供创新人才对接引入、交叉学科人才培养、卓越人才成长赋能、构建产业智库、职场导师专家库等服务。
FA活动
四,社群服务
本着专业至臻、服务至上的理念,海星科服利用平台优势,为企业提供助力企业发展服务,为员工提供“物美价廉”以及“品质卓越”的产品。
在B端,海星科服为企业家提供了高质量的“TOP100沙龙”,定期举办,内容涉及政策解读、经济形势、产业政策、人工智能、AIGC、医药健康、智能智造、金融科技等领域;嘉宾包含不限于政策制定者、院士、国家级智库成员、行业专家、知名企业家等;成员包含行业龙头企业、中小型企业、创投企业。截止目前成功举办5届,形成了良好的“圈层效应”和社会价值。海星科服还为企业及员工提供了餐厅、咖啡、茶艺、优选好物、休闲娱乐空间和服务;依托海国投集团海国幼教、凯文教育的教育资源有效解决了企业员工子女教育问题;海星人才公寓及交通接驳服务,解决了企业员工的职住平衡问题,让员工能更好地投入到工作中。西山滑雪场,为企业提供了一个四季休闲度假场所,劳逸结合,其乐无穷。诸如企业体检、家庭教育、行业等服务生态还有很多,海星科服在实践中不断迭代升级。
针对百放数字化生物医药公共服务平台全面开放举行相关活动
海星医药健康创新园C区移液达人赛
北京卫星制造厂科技园员工餐厅
中关村国际创新大厦
举行“海星创新杯”员工健康智慧运动会
TOP100企业沙龙活动
园区班车接驳
北京西山滑雪场
在C端,海星科服建立了福利型网上商城和研学+社交型社群服务,为员工和家庭提供了“正品超享”增值服务和丰富多彩的活动,增加了企业和与员工的好感度。
海星荟商城是海星科服首个上线的园区商城。产品以办公室休闲零食、当季鲜味、茶叶酒水及限时抢购爆品为主。
由于“物美价廉”,海星荟商城受到园区企业员工及其他关注用户的青睐。
为了丰富企业员工生活,提高工作积极性,海星科服定期组织各类兴趣活动和研学活动,被各年龄层员工点赞。
园区乒乓球大赛
“和满京城 奋进九州”端午节活动
“海星引力,月发美好”中秋节活动
国家天文台科学之旅活动
五,定制服务
海星科服整合多方资源,依托自身能力和优势,结合企业个性化需求,开展了定制化服务。海星科服在管空间拥有适合50-300人的会议空间、配套的餐饮和住宿场地,专业的品牌团队,可以为企业定制商务会议、企业团建及企业宣传服务;智慧化服务,海星科服拥有专业的智慧化技术开发团队,可以为资管方提供定制化的智慧化园区解决方案和资管运营方案,为企业提供数字化办公解决方案。利用平台集采优势,海星科服可以为企业提供职能托管、专项咨询、劳动关系、员工关系等企业管家服务,减轻企业经营负担;海星科服为了满足多数企业和人的需求,推出了国际学校、出国留学、人才公寓、旅行度假、研学、职业考试、集采等资源型“吃住行游购娱学”服务。海星科服活用母公司海新域城市更新集团的开发建设能力,可以为企业提供工程代建服务,可以为企业节约人力、物力和时间成本。
会议、团建
海星人才公寓
赛目科技代建服务
丰富生态雨林,轻资产实现输出
海新域城市更新集团根据三年战略规划,确定了海星科服的轻资产运营定位。它是海新域城市更新集团“通过科技产业服务升级,驱动城市发展提质增效”,为城市高质量发展注入新动力,构建产业新高地,打造科服新典范,共创美好新生活的扛鼎者。
2022年末,海星科服完成战略规划及理论体系建设。在一年时间内,海星服务团队在“空间服务、产业服务、战略服务、社群服务、定制服务”五个维度完成了从0到1再到标准化的过程,可以实现“轻资产对外输出”。从园区充电桩、智能柜,到企业下午茶/体检、FA路演、高端沙龙,再到工程代建、品牌宣传、活动组织等均取得了积极成效。
产业服务没有捷径,轻资产输出更是要有金刚钻。海星科服将“以战略规划为目标,企业需求为动力”不断地锤炼自身核心能力,丰富产业服务的生态雨林,加速实现高质量“轻资产输出”,服务更多产业空间,服务更多前沿产业、潜力企业发展,培育更多明星产业、明星企业,助力区域经济发展。
【广告】